В чем разница между базовой и минимальной процентной ставкой по ипотеке?

Возможно, имелись в виду понятия «базовая» и «минимальная» процентная ставка по ипотеке, но они имеют разные значения.

Базовая процентная ставка — это показатель конкретного банка. brobank.ru Банк определяет базовый процент, по которому может быть выдан кредит, а при рассмотрении заявки добавляет к ней проценты на основании возможных рисков. brobank.ru Базовая ставка формируется из ключевой ставки Центрального банка России. dzen.ru

Минимальная процентная ставка — это субсидированная ставка, которая в 2025 году составляет 0,01%. www.vbr.ru Такая ставка действует, например, по сельской ипотеке и только в некоторых регионах. www.vbr.ru

Таким образом, минимальная ставка ниже базовой, так как к базовой ставке банк добавляет различные надбавки, которые увеличивают её значение.