В чем разница между арендными платежами за недвижимость и землю?

Возможно, имелись в виду различия между арендными платежами за земельный участок и за объект недвижимости.

Арендные платежи за земельный участок в определённой степени «твёрдые» и не зависят от колебаний прибыли, получаемой от объекта недвижимости. www.avg.ru Размер платы определяется условиями договора аренды земли. www.avg.ru base.garant.ru На сумму платежа влияют, например, размер участка, его местоположение, наличие инфраструктуры, состояние земли и её текущее использование. novyj-bor.ru

Арендные платежи за объект недвижимости, в свою очередь, могут рассчитываться как установленная доля доходов от использования всего объекта. www.avg.ru Размер платы пропорционален рыночной стоимости сдаваемого в аренду объекта, а в качестве коэффициента пропорциональности выступает признаваемая рынком ставка текущей доходности. www.avg.ru

Таким образом, разница заключается в том, что арендные платежи за земельный участок не зависят от доходов от объекта недвижимости, а размер платы за объект недвижимости зависит от рыночной стоимости объекта и ставки доходности.