Как происходит дисконтирование арендных платежей при учете аренды?

Дисконтирование арендных платежей при учёте аренды происходит с применением ставки, при использовании которой приведённая стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равной справедливой стоимости предмета аренды. 12

Для дисконтирования арендных платежей с периодичностью менее года (месячных, квартальных) определяется месячная или квартальная ставка дисконтирования по формуле: Ставка дисконтирования = ((1 + R/100)1/4 или 1/12 - 1) х 100%, где R — годовая процентная ставка под заёмные средства. 1

Далее эта ставка используется для определения приведённой стоимости каждого будущего арендного платежа по формуле: Приведённый платёж = Номинальная стоимость платежа/(1 + Ставка дисконтирования)t, где t — количество периодов (месяцев или кварталов) до момента осуществления платежа. 1

После этого находится приведённая стоимость обязательства по аренде, суммируя все приведённные платежи. 1

Если ставку дисконтирования нельзя определить, применяется ставка, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заёмные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды. 5