Какие существуют способы расчета приведенной стоимости арендных платежей?

Для расчёта приведённой стоимости арендных платежей используют ставку дисконтирования. 34

Некоторые способы расчёта:

• Определение месячной или квартальной ставки дисконтирования. 1 Для этого используют формулу: Ставка дисконтирования = ((1 + R/100)1/4 или 1/12 - 1) х 100%, где R — годовая процентная ставка под заёмные средства. 1
• Использование ставки для определения приведённой стоимости каждого будущего арендного платежа. 1 Для этого применяют формулу: Приведённый платёж = Номинальная стоимость платежа/(1 + Ставка дисконтирования)t, где t — количество периодов (месяцев или кварталов) до момента осуществления платежа. 1
• Вычисление приведённой величины каждого арендного платежа. 2 Для этого нужно умножить номинальный платёж на соответствующий коэффициент. 2
• Применение формулы в Excel. 4 В ней указывают процентную ставку за период, количество периодов платежей, сумму каждого платежа, будущую стоимость после последней выплаты и тип платежа (0 — если платёж совершается в конце периода, или 1 — если платёж совершается в начале периода). 4

Как правило, для расчёта используют ставку, по которой арендатор мог бы привлечь заёмные средства на срок, сопоставимый с периодом аренды. 1