Какие существуют способы расчета приведенной стоимости арендных платежей?

Для расчёта приведённой стоимости арендных платежей используют ставку дисконтирования. buhexpert8.ru www.audit-it.ru

Некоторые способы расчёта:

• Определение месячной или квартальной ставки дисконтирования. www.buhgalteria.ru Для этого используют формулу: Ставка дисконтирования = ((1 + R/100)1/4 или 1/12 - 1) х 100%, где R — годовая процентная ставка под заёмные средства. www.buhgalteria.ru
• Использование ставки для определения приведённой стоимости каждого будущего арендного платежа. www.buhgalteria.ru Для этого применяют формулу: Приведённый платёж = Номинальная стоимость платежа/(1 + Ставка дисконтирования)t, где t — количество периодов (месяцев или кварталов) до момента осуществления платежа. www.buhgalteria.ru
• Вычисление приведённой величины каждого арендного платежа. www.buhonline.ru Для этого нужно умножить номинальный платёж на соответствующий коэффициент. www.buhonline.ru
• Применение формулы в Excel. www.audit-it.ru В ней указывают процентную ставку за период, количество периодов платежей, сумму каждого платежа, будущую стоимость после последней выплаты и тип платежа (0 — если платёж совершается в конце периода, или 1 — если платёж совершается в начале периода). www.audit-it.ru

Как правило, для расчёта используют ставку, по которой арендатор мог бы привлечь заёмные средства на срок, сопоставимый с периодом аренды. www.buhgalteria.ru