В чем различия между способами оценки инвестиционной недвижимости в МСФО и РСБУ?

Некоторые различия между способами оценки инвестиционной недвижимости в МСФО и РСБУ:

• Цели предоставления информации. bcs-express.ru МСФО ориентированы на инвесторов и кредиторов, которым нужна прозрачная, объективная и сопоставимая отчётность. assino.ru РСБУ предназначен для предоставления информации контролирующим и налоговым органам. bcs-express.ru
• Оценка активов и обязательств. assino.ru bcs-express.ru В РСБУ активы отражаются по первоначальной стоимости, а переоценка применяется в исключительных случаях. assino.ru В МСФО применяется принцип оценки по справедливой стоимости, что позволяет бизнесу оперативно реагировать на изменения рыночной среды и видеть реальную стоимость активов. assino.ru bcs-express.ru
• Признание выручки. assino.ru РСБУ предполагает признание выручки по факту отгрузки товара или оказания услуги — вне зависимости от условий оплаты, продолжительности сделки и финансового результата. assino.ru МСФО, начиная с стандарта IFRS 15, требуют анализа договора с клиентом и признания выручки по мере выполнения обязательств. assino.ru
• Учёт аренды. assino.ru РСБУ учитывает аренду по типу договора. assino.ru Как правило, операционная аренда отражается в виде равномерных расходов и не видна на балансе. assino.ru МСФО (IFRS 16) трактуют аренду иначе: как факт экономического контроля над активом. assino.ru Поэтому в отчётности появляются одновременно и право пользования активом, и обязательство по арендным платежам. assino.ru
• Раскрытие информации. assino.ru Отчетность по РСБУ включает минимум пояснений, что делает её формально корректной, но малоинформативной. assino.ru МСФО требует раскрытия информации: об учётной политике, ключевых предпосылках, рисках, связанных сторонах, структуре сделок. assino.ru

Таким образом, МСФО ориентированы на отражение реальной стоимости активов и компании в целом, в то время как РСБУ фокусируются на обеспечении корректного исчисления налогов и выполнении нормативов. assino.ru bcs-express.ru