В чем преимущества налогового вычета по процентам перед основным имущественным вычетом?

Налоговый вычет по процентам по ипотеке и основной имущественный вычет — это разные льготы, которые не связаны между собой. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Заёмщик может получить основной вычет с покупки одного жилья, а затем приобрести в ипотеку другую квартиру и оформить возврат процентов. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Некоторые преимущества налогового вычета по процентам:

• Более высокий лимит. www.banki.ru Лимит по процентам выше, чем для основного имущественного вычета: 3 млн рублей против 2 млн рублей. www.banki.ru
• Возможность вернуть проценты за все года. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Если с момента заключения кредитного договора прошло 4 года и больше, то можно получить все проценты, выплаченные банку с начала действия ипотеки. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Право на вычет для супругов. realty.rbc.ru www.vbr.ru Каждый из супругов может получить вычет по процентам, независимо от того, на кого оформлен кредит. realty.rbc.ru

Однако у налогового вычета по процентам есть и недостатки: лимит можно использовать только на один объект, остаток не переносится на последующие ипотечные договоры. www.banki.ru www.sravni.ru Исключение — если ипотека была рефинансирована, тогда в одно заявление можно внести проценты, выплаченные обоим банкам, но во втором договоре должна стоять отметка о рефинансировании. www.banki.ru