Почему возникает расхождение между результатами доходного и сравнительного методов оценки?

Расхождение между результатами доходного и сравнительного методов оценки может возникать по нескольким причинам:

• Неполнота использованной информации. www.appraiser.ru Каждый бизнес имеет множество уникальных характеристик, поэтому необходимы полные и достоверные базы данных по реальным продажам. www.profiz.ru
• Несовершенства рынка. www.appraiser.ru На рынке всегда существует ценовая неопределённость и неравновесная динамика в соответствующем сегменте, из-за чего практически все параметры моделей испытывают «дрожание». www.appraiser.ru
• Выбор некорректных моделей оценки. www.appraiser.ru Некоторые модели не применимы в конкретных условиях. www.appraiser.ru
• Некорректный выбор входных параметров для используемых расчётных моделей. www.appraiser.ru
• Ошибки вычислений. www.appraiser.ru К ним относятся арифметические ошибки, использование неточных входных параметров, а также отсутствие анализа наиболее эффективного использования объекта оценки или неверные выводы такого анализа. www.appraiser.ru

Кроме того, разные значения стоимости могут свидетельствовать о неверно проведённой оценке одним из методов. cyberleninka.ru