Свободная продажа недвижимости может считаться рискованной для продавца по нескольким причинам:
- Возможное умалчивание о третьей стороне. urielt.by Продавец может умолчать о том, что хочет не просто продать квартиру, но и подобрать себе новое жильё на вырученные деньги. urban-media.ru Это может обернуться для покупателя затяжным ожиданием после внесения задатка. urban-media.ru
- Неполная информация об объекте. vladis.ru При свободной продаже могут быть скрыты обременения, долги по коммунальным платежам, наличие лиц, имеющих право пользования, не зарегистрированных, но проживавших до приватизации. vladis.ru
- Отсутствие участия риелтора. urban-media.ru blog.domclick.ru Свободные сделки часто проходят без участия риелтора, поэтому проверить все данные оказывается некому. urban-media.ru В итоге можно остаться, например, с квартирой, в которой прописаны несовершеннолетние собственники или другие лица, имеющие право претендовать на долю жилья. urban-media.ru
Чтобы минимизировать риски, рекомендуется тщательно проверить всю документацию, связанную с квартирой, выяснить количество реальных собственников, убедиться в соблюдении прав несовершеннолетних, а также в том, что жильё не находится под обременением. novostroyman.ru