Почему стоимость жилья в США значительно выше средней зарплаты?

Несколько причин, по которым стоимость жилья в США выше средней зарплаты:

• Рост цен на недвижимость опережает рост зарплат. vk.com По данным Федерального резервного банка Сент-Луиса и Motio Research, соотношение средней стоимости жилья и среднего годового дохода семьи в США выросло с 3,5 в 1985 году до 5,0 в 2025 году. vk.com
• Снижение фиксированной ставки по 30-летней ипотеке стимулировало спрос, что способствовало росту цен. vk.com
• Рост налогов на недвижимость. rtvi.us Например, во втором квартале 2024 года расходы на жильё, включая выплаты по ипотеке, налоги на недвижимость и страхование имущества, составили 35,1% от средней заработной платы. rtvi.us
• Рост стоимости земли, на которой расположены дома. rtvi.us По мнению главного редактора Объединённого центра жилищных исследований Гарвардского университета Криса Герберта, земля растёт быстрее, чем доходы. rtvi.us

Ситуация особенно острая в крупных городах: в Лос-Анджелесе средняя цена жилья превышает средний годовой доход в 12,5 раз, а в Нью-Йорке — почти в 10 раз. vk.com