Как определить, пригодна ли территория для строительства жилья?

Чтобы определить, пригодна ли территория для строительства жилья, можно провести следующие проверки:

• Уточнить категорию земли и вид разрешённого использования (ВРИ). kontur.ru journal.sovcombank.ru Для строительства подходят земли сельскохозяйственного назначения и населённых пунктов. kontur.ru journal.sovcombank.ru Например, для возведения жилого дома подходят участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), приусадебных участков личных подсобных хозяйств (ЛПХ), ведения садоводства. kontur.ru
• Проверить информацию в официальных источниках. kontur.ru Нужно собрать сведения об объекте из государственных баз данных, в первую очередь из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). kontur.ru Также можно изучить генеральный план и правила землепользования и застройки. kontur.ru journal.sovcombank.ru
• Узнать, относится ли участок к зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). kontur.ru К таким зонам могут относиться участки рядом с памятниками истории, озёрами, линиями электропередачи или газопроводом. kontur.ru Зачастую в таких местах запрещено любое строительство. kontur.ru
• Проверить, размежеван ли участок. kontur.ru При межевании кадастровый инженер определяет координаты участка и описывает его местоположение. kontur.ru
• Изучить, есть ли обременения. kontur.ru К ним могут относиться сервитут, арест, залог. kontur.ru
• Проверить участок на попадание в границы территорий общего пользования. kontur.ru
• Осмотреть участок на местности. kontur.ru Нужно обратить внимание на рельеф, форму территории, уровень грунтовых вод, зону подтопления. m-strana.ru xn--e1aaegnf2bi6b.xn--p1ai

При выборе участка рекомендуется воспользоваться услугами специалистов. xn--e1aaegnf2bi6b.xn--p1ai