При аннуитетном платеже основная сумма кредита сокращается медленнее процентов из-за того, что в начале срока кредита большая часть платежа идёт на погашение процентов, а оставшаяся часть — на погашение долга. 2

Однако с течением времени доля платежа, идущего на погашение долга, увеличивается, что способствует более быстрому погашению кредита. 2

Это происходит, потому что проценты начисляются на текущую остаточную задолженность, но заёмщик каждый месяц вносит платёж, и эта остаточная сумма уменьшается. 1 В итоге в следующем периоде ставкой облагается меньшая сумма и так далее. 1