Почему инфляция сильно влияет на рост арендных ставок?

Инфляция влияет на рост арендных ставок, потому что поднимает стоимость недвижимости. vc.ru wewall.ru

На это влияют разные факторы, например:

• Рост цен на строительные материалы и работы. wewall.ru Это увеличивает себестоимость новых объектов. wewall.ru
• Сокращение объёмов строительства и ограниченное предложение на рынке. wewall.ru
• Периоды высокой ключевой ставки. wewall.ru Они делают строительство дороже, что повышает планку начальной аренды. wewall.ru

В условиях инфляции собственникам недвижимости такая динамика может играть на руку: стоимость актива растёт, а вместе с ней — и арендный поток. vc.ru wewall.ru

Чтобы компенсировать влияние инфляции, арендодатели часто используют индексацию арендной ставки — корректируют плату по мере роста цен, закрепляя это в договоре аренды. vc.ru wewall.ru