В чем преимущества и недостатки использования арендных ставок в зависимости от товарооборота?

Преимущества использования арендных ставок в зависимости от товарооборота (процент от выручки) включают:

• Гибкость. freedome-realty.ru В плохие месяцы арендатор платит меньше, сохраняя платёжеспособность. freedome-realty.ru
• Возможность увеличения дохода. freedome-realty.ru Когда цены растут, увеличивается и номинальная выручка магазина, а значит, автоматически растут и выплаты арендодателю. freedome-realty.ru
• Раздел рисков. cpcpa.ru При фиксированной арендной плате все риски несёт арендатор, а при использовании процента от выручки — и он, и арендодатель. cpcpa.ru

Некоторые недостатки использования таких ставок:

• Непредсказуемость локального спроса. freedome-realty.ru Если рядом открывается конкурент, процент от выручки может упасть. freedome-realty.ru
• Сложности с малым бизнесом. freedome-realty.ru Несетевые арендаторы редко соглашаются на процент от выручки из-за нестабильной выручки. freedome-realty.ru
• Усложнение расчёта. www.advgazeta.ru Арендодателю необходимо регулярно проверять отчёты арендатора о его обороте за отчётный период. www.advgazeta.ru
• Возможный разброс сумм. www.advgazeta.ru Существенный разброс сумм арендных платежей в пределах одного налогового периода может вызвать дополнительные вопросы у налоговых органов. www.advgazeta.ru