Преимущества использования арендных ставок в зависимости от товарооборота (процент от выручки) включают:

• Гибкость. 1 В плохие месяцы арендатор платит меньше, сохраняя платёжеспособность. 1
• Возможность увеличения дохода. 1 Когда цены растут, увеличивается и номинальная выручка магазина, а значит, автоматически растут и выплаты арендодателю. 1
• Раздел рисков. 5 При фиксированной арендной плате все риски несёт арендатор, а при использовании процента от выручки — и он, и арендодатель. 5

Некоторые недостатки использования таких ставок:

• Непредсказуемость локального спроса. 1 Если рядом открывается конкурент, процент от выручки может упасть. 1
• Сложности с малым бизнесом. 1 Несетевые арендаторы редко соглашаются на процент от выручки из-за нестабильной выручки. 1
• Усложнение расчёта. 2 Арендодателю необходимо регулярно проверять отчёты арендатора о его обороте за отчётный период. 2
• Возможный разброс сумм. 2 Существенный разброс сумм арендных платежей в пределах одного налогового периода может вызвать дополнительные вопросы у налоговых органов. 2