Почему банки одобряют ипотечные кредиты чаще других?

Нельзя однозначно ответить на вопрос, почему банки одобряют ипотечные кредиты чаще других. Каждая кредитная организация принимает решение о выдаче ипотеки на основе собственной оценки заёмщика с учётом различных критериев. brobank.ru

Некоторые факторы, которые влияют на вероятность одобрения ипотеки:

• Уровень дохода и его источники. realty.yandex.ru Чем выше доход, тем больше шансов на одобрение. realty.yandex.ru В расчёт берётся не только официальная зарплата, но и пенсии, пособия, выплаты по договорам ГПХ, проценты по вкладам, доход от сдачи недвижимости в аренду и т. д.. realty.yandex.ru
• Кредитная история. realty.yandex.ru Она должна быть чистой, без просрочек по кредитам в прошлом, общения с коллекторами, признаков долговой ямы и т. д.. realty.yandex.ru
• Платёжеспособность. realty.yandex.ru Считается приемлемым, если от общего дохода заёмщика на кредиты и ипотеку уходит максимум 30–40%. realty.yandex.ru Если показатель будет выше, банк усомнится в том, что ему вернут долг. realty.yandex.ru
• Первоначальный взнос. m2.ru По рекомендации Центробанка РФ сейчас почти никому из клиентов не одобряют ипотеку без первого взноса. m2.ru Минимальная сумма составляет 15% от стоимости жилья. m2.ru Чем больше денег заёмщик внесёт сразу, тем больше шансов на одобрение. m2.ru
• Наличие созаёмщиков. journal.sovcombank.ru brobank.ru Если у клиента уже есть другая ликвидная недвижимость, которую он готов предложить в залог, ему с большей вероятностью одобрят ипотеку. brobank.ru

Чтобы повысить шансы на получение ипотеки, можно привлечь созаёмщика, использовать залоговое обеспечение или рефинансировать текущие кредиты. realty.yandex.ru