Взять кредит под залог недвижимости, если собственником является несовершеннолетний ребёнок, обычно невозможно. 17 Банки не принимают в залог недвижимость, в которой несовершеннолетний — один из собственников. 57

Однако есть исключения:

• Если дети проживают в квартире и зарегистрированы в ней на постоянной основе. 1 В таком случае ограничений по выдаче залогового кредита нет. 1 Собственник квартиры имеет право отдать её в залог для получения кредита. 1
• Если ребёнок на жилплощади прописан, но доли в её собственности не имеет. 7 Ситуацию можно разрешить путём одобрения залоговой сделки от службы опеки. 7 Специалисты органов опеки согласятся с размещением квартиры в залоге, если заёмные средства пойдут на приобретение более просторной жилой недвижимости с равноценной стоимостью или выше. 7

Для заключения договора залога недвижимости несовершеннолетнего ребёнка нужно согласие органа опеки и попечительства. 3

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.