Преимущества электронной закладной по сравнению с бумажной:

• Скорость оформления. 2 Формировать электронную закладную быстрее, чем бумажную. 2 Для регистрации не нужно ехать в МФЦ, подать документы в Росреестр можно удалённо. 2
• Скорость получения. 2 Получать электронную закладную тоже быстрее, чем бумажную. 2
• Сохранность. 2 Бумажную закладную можно потерять или намеренно уничтожить, на восстановление документа уйдёт много времени и сил. 2 С электронной закладной такого не случится: она хранится в депозитарии на защищённых серверах, и Росреестр следит за каждым её перемещением. 2

Недостатки электронной закладной:

• Необходимость электронной подписи. 2 Если у банков такая подпись обычно есть, то заёмщикам придётся получать её дополнительно. 2 Сделать это можно только в удостоверяющих центрах, аккредитованных Минкомсвязи. 2
• Платная регистрация. 1 Электронная регистрация, при которой составляют электронную закладную, — это платная услуга, и на её проведение нужно закладывать в бюджет сделки дополнительные траты. 1