В современном бизнесе существуют два вида аренды: 1

1. Операционная аренда. 1 При ней все экономические выгоды и риски, которые обусловлены правом собственности на предмет аренды, остаются у арендодателя. 1 Типичные примеры операционной аренды — аренда земельного участка, сдача в аренду помещения или автомобиля без права их дальнейшего выкупа. 1
2. Финансовая аренда. 1 При ней все экономические выгоды и риски, которые обусловлены правом собственности арендодателя на предмет аренды, переходят к арендатору. 1 Типичный пример финансовой аренды — договор лизинга. 1

Разница между финансовой и операционной арендой заключается в возможности либо невозможности выкупа предмета аренды. 3 Если по арендному договору арендодатель имеет право выкупить арендованное имущество, то договор оформляется как финансовый. 3 А если по окончании договора арендованный объект в работоспособном состоянии возвращается к арендодателю, то договор считается операционным. 3