Некоторые плюсы военной ипотеки по сравнению с обычной:

• Льготные ставки. 2 Военная ипотека обычно выгоднее гражданской, так как имеет невысокие ставки. 2
• Возможность воспользоваться программой каждому военнослужащему. 2 Во внимание не берётся наличие или отсутствие у него и у членов его семьи собственной недвижимости. 2
• Возможность получить жильё уже через три года участия в накопительно-ипотечной системе (НИС). 2
• Свобода выбора недвижимости. 2 Военнослужащий может выбрать квартиру, дом или таунхаус в любом регионе страны. 2

Некоторые минусы военной ипотеки:

• Ограниченный выбор банков. 1 Получить кредит можно только в банке-участнике НИС. 1
• Двойное обременение на жильё. 2 После оформления права собственности на квартиру по военной ипотеке на ней будут два обременения — от ФГКУ «Росвоенипотека» и банка-кредитора. 2
• В случае досрочного увольнения из вооружённых сил придётся за свой счёт погасить всю сумму ипотеки (а в некоторых случаях и вернуть деньги обратно государству). 1

Выбор между военной и обычной ипотекой зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.