Основные функции ипотечных банков в системе кредитования:

• Предоставление ипотечных кредитов на основе оценки платёжеспособности и кредитоспособности заёмщика в соответствии с требованиями и условиями кредитования. 1
• Оформление кредитного договора (договора займа) и договора об ипотеке. 1
• Обслуживание выданных ипотечных кредитов, включая экспертизу, рефинансирование, секьюритизацию и сервисное обслуживание ипотечных портфелей. 24

По договору об ипотеке жилья кредитор становится залогодержателем, что даёт ему возможность в случае неисполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного жилого помещения преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. 1