При выборе коммерческого помещения для выгодной продажи стоит обратить внимание на следующие факторы:

• Юридический статус. 3 Помещение не должно находиться в залоге, под арестом и быть предметом судебных разбирательств. 3 Если есть какие-то проблемы, сначала нужно решить их, обязательно это задокументировать и только после этого выставлять объект на продажу. 3
• Внешний вид. 13 Помещение должно иметь товарный вид — нужно вынести всё лишнее из помещения и провести генеральную уборку. 1
• Состояние объекта. 13 Коммуникации, наличие или отсутствие отделки, электрические мощности — всё это влияет на итоговую стоимость. 3
• Этаж. 13 Помещения для торговли или хранения на первых этажах ценятся больше. 1
• Локация. 3 Оцениваются объём пешеходного и автомобильного трафика, наличие парковки, а также близость к крупным развязкам, станциям метро, торговым центрам и другим объектам с высокой проходимостью. 3
• Наличие или отсутствие арендатора. 3 Если у помещения уже есть съёмщик, речь идёт о продаже готового арендного бизнеса — а значит, стоимость объекта сильно повышается. 3

Для точной оценки стоимости коммерческого помещения рекомендуется обратиться к специалисту. 1

Также для выбора объекта и подготовки к продаже можно обратиться к риелтору, специализирующемуся на коммерческой недвижимости. 2