Основные различия между жилыми и нежилыми объектами недвижимости при их покупке и продаже заключаются в следующем:

1. Назначение. 4 Жилая недвижимость предназначена для проживания людей и должна соответствовать нормам, которые предъявляются к месту жительства граждан: градостроительным, санитарным, техническим и противопожарной безопасности. 1 Нежилые помещения подходят только для коммерческих, культурных, административных или лечебных целей (офис, склад и т. д.). 1
2. Цели использования. 4 Жилую недвижимость приобретают для личного пользования либо для сдачи в аренду на долгий срок. 4 Коммерческую недвижимость покупают как источник пассивного заработка и постоянного денежного потока. 4
3. Оценка. 4 При оценке жилой недвижимости учитываются размер и площадь помещения, ремонт и общее состояние жилого пространства. 4 Оценка коммерческой недвижимости рассматривает другие критерии: местонахождение, поток клиентов, значимость бизнеса, доходность и доли рынка, а также возможность расширения и развития. 4
4. Юридические аспекты. 4 Жилая недвижимость регулируется жилищным законодательством и требованиями, касающимися обеспечения условий для комфортного проживания граждан. 4 Необходимые элементы коммерческих объектов — недвижимый характер, индивидуальная определённость и пригодность для использования в соответствии с заявленной целью. 4

Кроме того, для жилой недвижимости могут быть доступны льготные ипотечные программы, налоговый вычет и использование материнского капитала. 1