Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка влияет на его стоимость и налоговую нагрузку. 4

Кадастровая стоимость участка пересматривается, если старое и новое разрешённое использование для целей кадастровой оценки отнесены к разным группам или подгруппам. 1 Это влияет на периодические платежи (земельный налог или арендную плату) и разовые платежи в бюджет, например, плату за изменение ВРИ, за снятие запрета на строительство, выкупную цену земельного участка при его приватизации. 1

В ряде случаев изменение ВРИ участка увеличивает арендную плату или земельный налог за счёт применения более высокой ставки. 1 Если для разных видов, установленных для участка, применяются разные ставки, то, как правило, устанавливается максимальная из них. 1

В других случаях изменение ВРИ может снизить налоговые выплаты за счёт уменьшения кадастровой стоимости земли и расположенных на ней строений. 2

Также вид разрешённого использования влияет на арендную плату за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на выкупную цену, государственную пошлину при дарении, вступлении в наследство и многое другое. 4