Для получения подробной консультации по вопросу отказа от доли в ипотечной квартире рекомендуется обратиться к юристу.

Если ипотечный кредит уже оформлен, просто так отказаться от собственности созаёмщик не может. 1 Для этого необходимо оформить договор дарения или купли-продажи, но только с разрешения банка, поскольку квартира находится в залоге. 12

Если ипотечный кредит ещё не оформлен, то нужно заранее предупредить сотрудника банка, на кого будет оформляться собственность. 1 Созаёмщик имеет право как на долю в объекте недвижимости, так и на оформление добровольного отказа от совместной собственности на недвижимость с сохранением обязательств по выплате кредита. 1

С согласия банка один из заёмщиков может продать или подарить права на свою долю другому заёмщику — тогда тот также будет нести все обязательства по выплате кредита. 3 Для продажи ипотечного жилья целиком потребуется не только разрешение банка, но и согласие всех созаёмщиков с такой продажей. 3