Как рассчитывается НДС при аренде жилых помещений в жилищном фонде?

При аренде жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности НДС не начисляется (подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ). www.buhgalteria.ru kontur.ru

Однако порядок начисления НДС по коммунальным платежам, которые арендатор вносит за пользование арендованным имуществом, зависит от условий договора аренды (письмо Минфина от 17 декабря 2024 г. №03-07-11/127323): www.buhgalteria.ru

• Если платежи за коммунальные услуги входят в переменную часть арендной платы, то арендодатель должен начислять НДС на общую сумму арендной платы, включая коммунальные платежи. www.buhgalteria.ru
• Если платежи за коммунальные услуги не являются частью арендной платы, а представляют собой возмещение затрат арендодателя на содержание предоставленных в аренду помещений, то эти суммы НДС не облагаются. www.buhgalteria.ru