Как осуществляется дисконтирование арендных платежей в соответствии с ФСБУ 25?

Дисконтирование арендных платежей в соответствии с ФСБУ 25/2018 осуществляется следующим образом: 15

1. Определяется ставка дисконтирования. 15 Для этого применяют ставку, при использовании которой приведённая стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды. 1
2. Негарантированной ликвидационной стоимостью считается предполагаемая справедливая стоимость предмета аренды, которую он будет иметь к концу срока аренды, за вычетом сумм, которые учтены в составе арендных платежей. 1
3. Если определить ставку дисконтирования затруднительно, применяется ставка, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заёмные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды. 1

На практике для оценки ставки дисконтирования используют, например:

• среднюю ставку по имеющимся долговым обязательствам арендатора — в той же валюте на приблизительно такой же срок; 5
• ставку, определённую на основе рыночной информации — если сделок по привлечению заёмных средств у организации нет; 5
• средневзвешенную ставку по кредитам — по данным ЦБ. 5

При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается. 2