Как осуществляется дисконтирование арендных платежей в соответствии с ФСБУ 25?

Дисконтирование арендных платежей в соответствии с ФСБУ 25/2018 осуществляется следующим образом: minfin.gov.ru www.klerk.ru

1. Определяется ставка дисконтирования. minfin.gov.ru www.klerk.ru Для этого применяют ставку, при использовании которой приведённая стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды. minfin.gov.ru
2. Негарантированной ликвидационной стоимостью считается предполагаемая справедливая стоимость предмета аренды, которую он будет иметь к концу срока аренды, за вычетом сумм, которые учтены в составе арендных платежей. minfin.gov.ru
3. Если определить ставку дисконтирования затруднительно, применяется ставка, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заёмные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды. minfin.gov.ru

На практике для оценки ставки дисконтирования используют, например:

• среднюю ставку по имеющимся долговым обязательствам арендатора — в той же валюте на приблизительно такой же срок; www.klerk.ru
• ставку, определённую на основе рыночной информации — если сделок по привлечению заёмных средств у организации нет; www.klerk.ru
• средневзвешенную ставку по кредитам — по данным ЦБ. www.klerk.ru

При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается. buh.ru