Чем отличаются два основных метода учета аренды по ФСБУ 25/2018?

ФСБУ 25/2018 предусматривает два основных метода учёта аренды для арендодателя в зависимости от классификации объекта аренды: www.buhgalteria.ru

1. Учёт операционной аренды. www.buhgalteria.ru Арендодатель не отражает в бухучете инвестицию в аренду. www.buhgalteria.ru В течение срока действия договора он признаёт доходы в виде арендных платежей и начисляет по переданным объектам амортизацию. www.buhgalteria.ru

2. Учёт неоперационной (финансовой) аренды. www.buhgalteria.ru Арендодатель отражает в бухучете инвестицию в аренду в размере её чистой стоимости. www.buhgalteria.ru В течение срока действия договора он признаёт в доходах проценты по инвестиции в аренду, а арендные платежи в доходах не учитывает. www.buhgalteria.ru

Для арендатора по ФСБУ 25/2018 есть два варианта отражения арендных операций в учёте: www.rnk.ru

1. Упрощённый вариант. www.rnk.ru Арендные платежи отражаются в текущих расходах по мере перечисления платежей арендодателю или другим способом, отражающим особенности получения экономических выгод арендатором. www.rnk.ru
2. Вариант с отражением права пользования активом (ППА). www.rnk.ru Предприятие ставит полученный актив на баланс, учитывает в расходах амортизацию и проценты. www.rnk.ru

Вариант с отражением ППА считается основным, но упрощённый вариант без определения и признания ППА проще и привычнее, доступен при выполнении определённых условий. www.rnk.ru