Чтобы оформить кредит на капитальный ремонт многоквартирного дома, если специальный счёт принадлежит региональному оператору, необходимо: 4

1. Определить, какие работы планируется провести, оценить их стоимость и источники финансирования. 3
2. Обратиться в банк, чтобы узнать, какие кредитные предложения доступны для финансирования запланированных работ и получить предварительное предложение по кредиту. 3
3. Провести общее собрание собственников. 12 Решение о получении кредита на капремонт должно быть принято не менее 2/3 от всех голосов собственников в доме. 12
4. Подготовить пакет документов для подачи в банк: копию протокола общего собрания, выписку со спецсчёта, заявление на получение кредита и другие документы, которые потребует банк. 12
5. Обратиться с заявкой в кредитную организацию от лица собственников помещений в МКД. 12

Если банк одобрил заявку, то между ним и владельцем спецсчёта оформляется кредитный договор. 1 Важно, чтобы в нём были чётко указаны роль управляющей организации как лица, действующего от имени сообщества собственников, и солидарная ответственность собственников помещений за невыплату кредита, а не владельца спецсчёта. 1

Если банк не согласен с тем, что владельцем специального счёта является региональный оператор, то можно изменить владельца на управляющую организацию или ТСЖ (ТСН). 4

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.