Как можно использовать функции Excel для расчета ежемесячных платежей по ипотеке?

Для расчёта ежемесячных платежей по ипотеке в Excel можно использовать функцию ПЛТ (PMT) из категории «Финансовые». www.planetaexcel.ru

Чтобы рассчитать ежемесячный платёж, нужно выполнить следующие шаги: ru.extendoffice.com

1. Собрать необходимую информацию. ru.extendoffice.com Это могут быть сумма кредита, годовая процентная ставка, пожизненный кредит, количество платежей в год. ru.extendoffice.com
2. Рассчитать общее количество месяцев платежей. ru.extendoffice.com Для этого в ячейке используют формулу и нажимают клавишу «Enter». ru.extendoffice.com Например, формула может иметь вид =B4*B5. ru.extendoffice.com
3. Использовать функцию ПЛТ. ru.extendoffice.com Она требует трёх основных аргументов: ru.extendoffice.com

• Ставка (обязательно) — процентная ставка за каждый период. ru.extendoffice.com
• Nper (обязательно) — общее количество периодов оплаты. ru.extendoffice.com
• Pv (обязательно) — текущая стоимость или первоначальная сумма кредита или инвестиции. ru.extendoffice.com

Также можно включить два необязательных аргумента: ru.extendoffice.com

• Fv (необязательно) — будущая стоимость или остаток денежных средств, который нужно получить после внесения последнего платежа (обычно не указывается или устанавливается равным 0 для кредитов). ru.extendoffice.com
• Тип (необязательно) — указывает, подлежит ли платёж оплате в начале или в конце периода (0 или опускается для платежей в конце периода, 1 для платежей в начале периода). ru.extendoffice.com

Чтобы получить ежемесячный платёж по ипотеке, в ячейке используют формулу, например, =PMT(B3/B5,B6,B2,0) и нажимают клавишу «Enter». ru.extendoffice.com Обычно функция ПЛТ возвращает отрицательное значение. ru.extendoffice.com Чтобы получить положительное значение, перед функцией ПЛТ добавляют знак минус. ru.extendoffice.com

Для более детализированного расчёта можно использовать функции ОСПЛТ (PPMT) и ПРПЛТ (IPMT). www.planetaexcel.ru Первая из них вычисляет ту часть очередного платежа, которая приходится на выплату самого кредита (тела кредита), а вторая может посчитать ту часть, которая придётся на проценты банку. www.planetaexcel.ru