Эксплуатационные расходы при аренде помещений — это затраты на содержание, использование и ремонт здания. 5 Они могут включать общие расходы на всё здание и индивидуальные для конкретного арендатора. 1

Основные составляющие эксплуатационных расходов:

• Коммунальные услуги: электричество (свет, отопление, вентиляция, кондиционирование), водоснабжение и водоотведение (горячая и холодная вода, канализация), отопление (центральное или индивидуальные системы), газоснабжение (для помещений, оборудованных газовыми приборами). 1
• Клиринговое и санитарное обслуживание: ежедневная уборка офисных площадей, коридоров, санузлов. 1
• Регулярный вывоз бытового мусора, по мере необходимости — строительного. 1
• Техническое обслуживание инженерных систем (отопление, вентиляция и пр.) и лифтового хозяйства: регулярные проверки, плановые осмотры, проведение регламентных работ, текущего и восстановительного ремонта. 1
• Пожарная безопасность: проверка гидрантов и огнетушителей, обслуживание сигнализации. 1
• Контроль функционирования систем безопасности объекта: охранной сигнализации, видеонаблюдения. 1
• Административные расходы и вознаграждение управляющей компании. 1
• Оплата прочих услуг, к которым пользователи объекта имеют доступ. 1

Стандартно сумма эксплуатационных расходов рассчитывается исходя из размера арендуемых площадей и выставляется в виде фиксированной суммы. 2