Чем отличается патентная система налогообложения от общей при сдаче коммерческой недвижимости?

Патентная система налогообложения (ПСН) отличается от общей системы налогообложения (ОСНО) тем, что при ПСН арендодатели платят фиксированный налог, а при ОСНО — несколько других налогов. www.klerk.ru www.regberry.ru

При ПСН налог взимается по ставке 6%, но для расчёта берут не реальный, а потенциально возможный доход. www.regberry.ru Его размер устанавливают региональные законы, поэтому стоимость патента на объекты одинаковой площади в разных городах может существенно отличаться. www.regberry.ru Некоторые преимущества ПСН:

• освобождение от НДФЛ; www.klerk.ru
• освобождение от налога на имущество физических лиц; www.klerk.ru
• упрощённый бухгалтерский учёт; www.klerk.ru
• возможность не платить авансовые платежи по налогу. www.klerk.ru Достаточно один раз в год заплатить фиксированную сумму. www.klerk.ru

При ОСНО платят три налога: www.regberry.ru

1. НДФЛ по ставке 13%. www.regberry.ru
2. НДС по ставке до 20%. www.regberry.ru
3. Налог на имущество по ставке до 2% стоимости недвижимости. www.regberry.ru

В результате на ОСНО получается самая высокая налоговая нагрузка. www.regberry.ru

Патентная система налогообложения предназначена исключительно для индивидуальных предпринимателей. www.klerk.ru Работать на патенте можно только со статусом ИП. spmag.ru