Инвестиционная недвижимость предназначена для получения дохода от аренды или прироста стоимости капитала, а не для использования в производстве или для продажи. 13

Некоторые особенности, которые отличают инвестиционную недвижимость от обычной:

• Независимость генерируемых денежных потоков. 14 Инвестиционная недвижимость создаёт денежные потоки, которые в значительной степени не зависят от других активов, которыми владеет предприятие. 14 В то время как использование недвижимости в производстве или для продажи генерирует денежные потоки, которые относятся не только к недвижимости, но и к другим активам. 14
• Цель приобретения. 2 Инвестиционная недвижимость приобретается с целью извлечения прибыли из собственных «накоплений». 2 Это могут быть платежи от арендатора или увеличение стоимости недвижимого имущества. 2

Например, компания покупает коммерческое здание и сдаёт его в аренду, при этом для нужд своего производства объект не используется. 2 Такое здание относится к инвестиционной недвижимости. 2