Чем отличается учет инвестиционной недвижимости от обычных доходных вложений во внеоборотные активы?

Учёт инвестиционной недвижимости и обычных доходных вложений во внеоборотные активы отличается тем, что инвестиционная недвижимость предназначена для получения прибыли, а обычные доходные вложения — для использования в производстве. www.buhgalteria.ru www.berator.ru

Инвестиционная недвижимость — это имущество, которое приобретено с целью предоставления за плату во временное пользование и (или) получения дохода от прироста его стоимости. www.buhgalteria.ru www.berator.ru Например, компания покупает коммерческое здание и сдаёт его в аренду. www.buhgalteria.ru www.berator.ru

Обычные доходные вложения — это, например, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму. www.fd.ru Условием признания таких объектов является их предоставление во временное пользование за плату. www.fd.ru

Некоторые особенности учёта инвестиционной недвижимости:

• Оценка. www.buhgalteria.ru Инвестиционная недвижимость может оцениваться по первоначальной или по переоценённой стоимости. www.buhgalteria.ru В первом случае первоначальная стоимость погашается путём начисления амортизации, во втором — не амортизируется. www.buhgalteria.ru
• Переоценка. www.ade-solutions.com Поскольку для объектов инвестиционной недвижимости характерны значительные и произвольные изменения их справедливой стоимости, переоценка проводится на каждую отчётную дату. www.ade-solutions.com
• Счёт в учёте. www.kontur-extern.ru Инвестиционную недвижимость ведут обособленно от основных средств компании и используют для этого счёт 03. www.kontur-extern.ru

С 2022 года понятие «доходные вложения в материальные ценности» применительно к недвижимости не используется, вместо него введено понятие «инвестиционная недвижимость». www.buhgalteria.ru