Чем отличается график платежей по кредитному и ипотечному займу?

График платежей по кредитному и ипотечному займу может отличаться сроком кредитования и целями займа. www.mtsbank.ru alfabank.ru

Кредит — это заём на определённые цели, например на покупку товаров или оплату услуг. alfabank.ru Срок кредитования обычно короткий, что повышает размер ежемесячных платежей и кредитную нагрузку. alfabank.ru

Ипотека — это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт деньги на покупку недвижимости. alfabank.ru Срок ипотеки может быть длительным, например до 30 лет. www.mtsbank.ru alfabank.ru При этом ежемесячный платёж может быть меньше, но вырастет переплата. www.mtsbank.ru

Ещё одно отличие — в способах расчёта платежей. www.vtb.ru Для ипотеки характерны, например, такие схемы:

• Аннуитетные платежи. realty.rbc.ru www.vtb.ru Заёмщик вносит одинаковые суммы каждый месяц. www.vtb.ru При этом соотношение основного долга и процентов в сумме каждого платежа разное: в начале срока — процентов больше, основного долга — меньше, а к концу срока — наоборот. blog.domclick.ru
• Дифференцированные платежи. realty.rbc.ru www.vtb.ru Сначала взносы крупные, но постепенно их размер уменьшается. www.vtb.ru Сумма основного долга в дифференцированном платеже всегда будет одинаковой, а вот размер процентов меняется в зависимости от остатка задолженности. www.vtb.ru

Таким образом, при кредите за счёт небольшого срока кредитования обязательные платежи будут выше, чем по ипотечному займу, а для ипотеки характерны разные схемы расчёта платежей, которые влияют на размер ежемесячных взносов и сумму переплаты. www.vtb.ru alfabank.ru