Финансово-лицевой счёт (ФЛС) — это основной бухгалтерский документ на квартиру, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация. 6 ФЛС не связан с правом собственности или проживания, он просто отражает платёжные операции и включает общие характеристики жилья. 9

Единый жилищный документ (ЕЖД) — это документ, который объединяет несколько государственных бумаг и включает информацию о квартире или доме, собственниках жилья и людях, которые там живут. 10 ЕЖД заменяет целый ряд бумаг, но не отменяет их, то есть при желании можно заказать справку о составе семьи или выписку из домовой книги отдельно. 10

Таким образом, основное отличие в том, что ФЛС фокусируется на финансовых операциях и общих характеристиках жилья, а ЕЖД объединяет и заменяет ряд документов, включая сведения о квартире и её владельце 2310.