Чтобы получить взаимозачёт при оплате налогов при сделках с недвижимостью, необходимо выполнить следующие условия: 2

1. Оба договора были реализованы в одном календарном году. 2 При нарушении этого правила налогоплательщику нужно заплатить причитающийся налог, а при возникновении права на второй тип вычета обратиться в ФНС за возмещением налога. 2
2. Ранее не было использовано право на имущественный вычет при покупке в размере 2 млн рублей или оно было использовано не полностью. 1 Максимальный размер налогового вычета по сделке продажи квартиры и другой недвижимости равен 1 млн руб.. 2

Для оформления взаимозачёта нужно подать в ФНС декларацию 3-НДФЛ. 2 Форма должна быть подана даже в случае, если в итоге зачёта обязательств по налогу у гражданина не возникло. 2 Дополнительно к отчётной форме прикладывается полный комплект оправдательной и платёжной документации по каждому виду сделки. 2

При заполнении декларационной формы нужно прописать полученный от продажи доход, вычет по этой сделке, вычет по сделке приобретения новой квартиры, скорректированный на суммы льгот налогооблагаемый доход и расчётную величину налогового обязательства. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.