Как защитить свои права при заключении сделки по переуступке прав?

Для защиты прав при заключении сделки по переуступке прав рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости. 1

Несколько советов, которые могут помочь обезопасить себя при заключении такой сделки:

• Проанализировать репутацию застройщика. 1 Например, если дольщик выяснил, что у застройщика проблемы, и решил избавиться от недвижимости, это может привести к серьёзным рискам. 1
• Убедиться, что договор переуступки не меняет первоначальный договор долевого участия (ДДУ). 1 Площадь, проектные изменения, обязательства застройщика и другие условия должны остаться неизменными. 1
• Получить согласие на сделку от обоих супругов, если на момент заключения ДДУ человек состоял в браке. 1 Несогласие одного из супругов на отчуждение прав по ДДУ может привести к признанию уступки недействительной сделкой. 1
• Проверить финансовые документы, сопровождающие платежи по договору уступки. 1 Все платежи и происхождение средств в рамках договоров должны быть подтверждены банковскими документами. 1
• Зарегистрировать договор уступки в Росреестре. 3 В таком случае закон защитит покупателя — дольщик не сможет уступить право требования одной квартиры нескольким покупателям. 3
• Получить разрешение от застройщика на уступку, если в ДДУ прописана необходимость его получения. 3 Если застройщик откажет в предоставлении разрешения, дольщик имеет право обратиться в суд. 3