Для максимальной безопасности продавцу при сделке с завышенной стоимостью квартиры рекомендуется:

• Составить расписки. 2 Первая предназначается для финансово-кредитной организации и указывает, что продавец получил от покупателя авансовый платёж в размере, который требует банк. 2 Во второй расписке, составленной для продавца и покупателя, говорится, что реального перечисления денежных средств не производилось. 2
• Заранее составить договор займа. 3 Покупатель якобы берёт у продавца в долг столько, сколько ему требуется для первоначального взноса. 3 Однако такой договор могут признать притворным, и в этом случае вернуть деньги по нему не получится. 3
• Быть уверенным в отсутствии оснований для признания сделки недействительной. 4 Например, нужно убедиться, что супруг или супруга покупателя не обратится с иском в суд и не придётся расторгать договор. 4
• Внимательно отнестись к выбору банка. 4 Это должна быть кредитная организация, которая принимает расписку от продавца о том, что он получил первоначальный взнос наличными деньгами. 4

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.