Какие условия должны быть выполнены для продажи ипотечной квартиры?

Одно из обязательных условий продажи ипотечной квартиры — получение согласия банка, который является залогодержателем. www.sravni.ru

Пока долг по ипотеке не погашен, недвижимость находится в залоге у банка, и продать такую квартиру без согласия банка не получится. rskrf.ru

Порядок продажи ипотечной квартиры: domrfbank.ru

1. Написать заявление в банк. domrfbank.ru Финансовая организация рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней и либо одобряет сделку, либо отказывает в ней. domrfbank.ru В уведомлении о согласии банк определяет минимальную стоимость жилья. domrfbank.ru
2. Найти покупателя. domrfbank.ru На продажу даётся 4 месяца с того момента, как банк получил заявление. domrfbank.ru По соглашению между владельцем недвижимости и финансовой организацией срок может быть продлён. domrfbank.ru
3. Завершить сделку. domrfbank.ru Покупатель переводит деньги на специальный счёт, указанный в уведомлении о согласии. domrfbank.ru Если квартира продаётся по стоимости выше заложенной, то банк переводит продавцу остаток за вычетом дополнительных расходов. domrfbank.ru

Есть исключения, когда банк может отказать в сделке. domrfbank.ru Например, если банк обратился в суд, чтобы взыскать залог, возбуждено дело о банкротстве банка или заёмщика, заёмщик уже получал согласие на сделку, но отказался от неё, недвижимость является обеспечением по нескольким кредитам. domrfbank.ru

Для получения консультации по продаже ипотечной квартиры рекомендуется обратиться к юристу.