В каких случаях продажа квартир освобождается от НДС?

Согласно пп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ, продажа жилых домов, жилых помещений и долей в них освобождается от НДС независимо от суммы выручки. www.consultant.ru

Некоторые условия освобождения:

• Объект продажи — готовый жилой дом, квартира, комната, а также их части и доли в них. dzen.ru e-kontur.ru Объект должен подходить для постоянного проживания, то есть соответствовать санпинам и техническим требованиям для жилья. dzen.ru e-kontur.ru
• Объект находится на территории России. dzen.ru e-kontur.ru
• Объект реализуют по договору купли-продажи, то есть передают собственность на него. dzen.ru e-kontur.ru Договор уступки прав не подходит. dzen.ru
• Бизнес не продаёт недвижимость в роли агента, комиссионера или поручителя, например, когда риэлторское агентство продаёт квартиры строительных компаний. dzen.ru e-kontur.ru

От освобождения можно отказаться, для этого в налоговую подают заявление. dzen.ru e-kontur.ru Отказ заработает с нового квартала и будет действовать минимум год. dzen.ru e-kontur.ru