Основные отличия между кадастром и реестром недвижимости:

1. Кадастр — это свод данных обо всём учтенном недвижимом имуществе на территории Российской Федерации. 46 В нём содержится информация о границах земельного участка и его местоположении, категории земель, виде разрешённого использования, кадастровом номере, дате постановки объекта на учёт, его площади, кадастровой стоимости и другие детальные характеристики. 4
2. Реестр — это ресурс, содержащий правовую информацию о недвижимом имуществе: существующие и прекращённые права на недвижимость, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д.. 46

Таким образом, кадастр — это технический учёт, подтверждение физического существования имущества, а реестр — правовой учёт, подтверждение прав на имущество и проведённых с ним сделок. 3