Разница между улучшением земли и строительством недвижимости заключается в целях и процессе:

1. Улучшение земли (мелиорация) — это совокупность мероприятий по изменению качества земли с целью повышения её потенциала для землепользования. 17 Например, дренаж, ирригация, обработка почвы, мелиоративные посадки. 4
2. Строительство недвижимости — это процесс возведения зданий и сооружений, которые после регистрации становятся объектами недвижимости. 35 Например, подготовка площадки, прокладка коммуникаций, возведение фундамента, каркаса и конструкций здания, наружная и внутренняя отделка, благоустройство территории. 9

Таким образом, мелиорация направлена на улучшение земли, а строительство — на создание объектов недвижимости.

Также в законодательстве есть понятие «улучшения земельного участка», которым называют временные строения и вспомогательные постройки (например, замощения, ограждения). 2 В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые. 2