Разница между ТСН и ЖСК заключается в их целях и структуре:

1. ТСН — это товарищество собственников недвижимости. 14 Это добровольное объединение владельцев различных видов недвижимости, включая жилые и нежилые помещения, коммерческие площади, садовые и дачные участки. 4 ТСН управляет всеми видами недвижимости, включая нежилые и коммерческие объекты. 4
2. ЖСК — это жилищно-строительный кооператив. 1 Люди вступают в него, когда хотят сначала построить дом, а потом управлять им. 1 В отличие от ЖСК, ТСН и ТСЖ создаются владельцами недвижимости, которая уже построена и активно используется. 1

Таким образом, основное различие в том, что ТСН создаётся для управления уже существующей недвижимостью, а ЖСК — для строительства и управления новым домом.