Разница между правами собственности на первичное и вторичное жильё заключается в процедуре регистрации. 4

Первичное жильё — это помещение, у которого ещё не оформлено право собственности, часто потому, что оно находится в строящемся доме. 15 Квартира существует только на проектных и строительных документах. 1 Право собственности можно оформить только после ввода дома в эксплуатацию и официального присвоения ему адреса. 3

Вторичное жильё — это недвижимость, которая уже кому-то принадлежит, то есть это квартиры в построенных домах, на которые права собственности зарегистрированы в базе данных Росреестра. 3 Право собственности на такое жильё уже зарегистрировано, как и вся история перехода права собственности. 3

Таким образом, основное отличие заключается в том, что при покупке первичного жилья необходимо пройти дополнительную процедуру оформления права собственности, в то время как вторичное жильё уже находится в собственности, и сделка проходит от владельца. 12