В чем разница между площадью квартиры в выписке из ЕГРН и реальной квадратурой помещения?

Площадь квартиры в выписке из ЕГРН может отличаться от реальной квадратуры помещения, так как при внесении сведений в реестр используется определённая методика расчёта. rkc56.ru pln-pskov.ru

В ЕГРН указывается сумма площадей всех частей квартиры, включая помещения вспомогательного использования (кухню, санузел). demadmin.gosuslugi.ru rkc56.ru При этом в расчёт не берутся балконы, лоджии, веранды, террасы и эксплуатируемая кровля. demadmin.gosuslugi.ru rkc56.ru

В договоре долевого участия (ДДУ) площадь может быть больше, так как в неё включается площадь балконов и лоджий с учётом понижающего коэффициента 0,5. demadmin.gosuslugi.ru Например, если площадь квартиры 50,04 кв. м, а лоджии — 5 кв. м, то в ДДУ будет указано 52,54 кв. м, а в выписке из ЕГРН и коммунальных платежах — 50 кв. м. demadmin.gosuslugi.ru

Также возможны ошибки, например, из-за неверной передачи сведений бюро технической инвентаризации в ЕГРН. demadmin.gosuslugi.ru

Выявить разницу между указанными площадями можно при замерах кадастровым инженером. realty.yandex.ru Если при расчёте площади она окажется меньше проектной, застройщик должен вернуть разницу в стоимости. realty.yandex.ru Но она может оказаться и большей, и тогда покупателю придётся доплатить. realty.yandex.ru