Разница между наёмным домом социального и коммерческого использования заключается в том, по каким договорам предоставляются жилые помещения: 25

• В наёмном доме социального использования жилые помещения предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. 25 При этом доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в таком доме не может быть менее 50%. 2
• В наёмном доме коммерческого использования жилые помещения предоставляются по договорам найма жилых помещений. 25

Таким образом, основное отличие в том, что в доме социального использования часть жилых помещений предоставляется на социальной основе, а в доме коммерческого использования — по договору коммерческого найма. 25