Разница между малосемейкой и гостинкой заключается в планировке:

• Малосемейка — это компактная квартира в многоквартирном доме, рассчитанная на небольшие семьи или отдельных жильцов. 1 Она предполагает наличие собственной кухни, санузла (часто совмещённого) и жилой комнаты. 1 Площадь таких квартир невелика и составляет от 18 до 40 квадратных метров. 1
• Гостинка — это квартира гостиничного типа, компактная жилая площадь, примерно как гостиничный номер или студия. 7 В отличие от малосемейки, в гостинке кухня обычно объединена с жилой зоной, а санузел может быть общим для нескольких квартир. 1

Таким образом, основное отличие в том, что в малосемейке есть отдельные помещения для кухни и санузла, а в гостинке — нет полноценной кухни, а санузел обычно крошечный 247.