Ключевые отличия малосемеек от современных малогабаритных квартир:

1. Малосемейки — это промежуточный вариант между общежитием и небольшой квартирой. 1 Чаще всего они располагаются в домах, полностью состоящих из малогабаритных квартир площадью до 29 кв. м. 1 Отличительная черта таких домов — наличие технического этажа и только одного подъезда. 1 Квартиры на каждом этаже расположены в один длинный ряд. 1 Жилая комната в малосемейке может составлять 16–20 кв. м. 1 Санузел чаще всего совмещенный. 1 Кухня большими размерами не отличается. 1 В коридоре или комнате может присутствовать небольшая ниша. 1

2. Современные малогабаритные квартиры могут встречаться не только в домах старого фонда, но и в новостройках. 1 В отличие от советских времён, сейчас нет единого стандарта, регламентирующего возможные варианты площадей и планировок. 4 Обычно риелторы, дизайнеры и другие специалисты считают малогабаритной однушку до 30 кв. м, двушку — до 45 кв. м, трёшку — до 65 кв. м. 5