Малосемейки и малогабаритные квартиры в новостройках отличаются площадью и юридическим статусом.

Малосемейки — промежуточный тип жилья между общежитиями и отдельными квартирами. 3 Общая площадь стандартной малосемейки — 29–40 кв. м, уменьшенного варианта (малометражки) — 21–26 кв. м. 4 В таких квартирах есть небольшая жилая комната, отдельная кухня (до 5 кв. м), совмещённый (реже раздельный) санузел, небольшая прихожая. 4

Малогабаритные квартиры в новостройках могут быть совсем маленькими — 10–15 кв. м. 13 Как правило, это не квартиры, а апартаменты, то есть помещения, которые юридически считаются нежилыми. 3 Прописаться в таких квартирах нельзя. 1

Строгого определения, что называть малогабариткой в новостройке, нет. 3 Обычно риелторы, дизайнеры и другие специалисты считают малогабаритной однушку до 30 кв. м, двушку — до 45 кв. м, трёшку — до 65 кв. м. 3