В чем разница между кадастровым паспортом и техническим паспортом здания?

Разница между кадастровым и техническим паспортом здания заключается в их содержании и целях составления. 4

Кадастровый паспорт — это учётный документ, подтверждающий вхождение недвижимого объекта в ЕГРН. 1 Он отражает информацию о начале существования объекта и праве собственности на него. 4 В нём указываются технические характеристики недвижимости (площадь, этажность и т. д.), план помещений, место, где располагается здание, дополнительная информация (кадастровая стоимость, собственники и пр.). 8

Технический паспорт — это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние объекта недвижимости. 3 Он составляется по итогам проведения технической инвентаризации с учётом данных исходно-разрешительной документации и натурных обследований. 9 В техническом паспорте содержится информация об адресе объекта, составе и видах помещений в нём, сведения о восстановительной и действительной стоимости, описание конструктивных элементов, их технического состояния и расчёт износа. 9

Таким образом, кадастровый паспорт подтверждает регистрацию объекта, а технический паспорт — его фактическое состояние. 13