Разница между доходными домами и апарт-отелями заключается в следующем:

1. Доходный дом — это жилое здание, разделённое на квартиры, которые хозяин сдаёт в аренду. 3 Особенность такого жилья заключается в долгосрочности аренды (0,5–20 и более лет) и отсутствии гостиничного обслуживания. 9 Владелец доходного дома выполняет функции управляющего самостоятельно либо обращается в профессиональную компанию. 9
2. Апарт-отель — это тип жилья, который объединил в себе удобства обычной квартиры и гостиничный сервис. 10 Как правило, объект представляет собой крупный гостиничный комплекс с богатой инфраструктурой: барами, ресторанами, спа-салонами, спорт- и конференц-залами. 9 Частные инвесторы могут приобрести в таком комплексе один или несколько номеров. 9

Ещё одно отличие — в отеле нельзя прописаться, а в доходном доме разрешена временная регистрация. 1 Кроме того, доходный дом принадлежит одному собственнику, а помещения в апарт-отеле могут распродать нескольким — как физическим, так и юридическим лицам. 1